Kịch bản: Tôi có một Foreclosure sớm để đưa ra vào ngày đầu tiên của tôi thế chấp. Điều gì sẽ xảy ra với thế chấp thứ hai nếu nó được trả đến nay? Tôi đã để stupid mà trả tiền một công ty XYZ $ 1.000 để thương lượng một kế hoạch thanh toán các khoản vay đầu tiên. họ đã hứa với tôi rằng người cho vay thế chấp đầu tiên chắc chắn sẽ chấp nhận kế hoạch của họ. Nhưng họ bị bỏ bóng và người cho vay đầu tiên giành `t mất bất cứ điều gì. Now, it `s chỉ là 10 ngày còn lại để bán Foreclosure. Người cho vay chỉ đơn giản là cố gắng để đổ lỗi cho nó vào tôi. Có anyway tôi có thể lấy lại $ 1.000? `S gì sẽ xảy ra khi họ bán ra khỏi nhà? Cảnh sát đến và sẽ giữ tất cả các tài sản của tôi nếu tôi `m vẫn còn có trong tài sản? I `m nên buồn bã, tôi có thể đã được sử dụng là 1.000 $ hướng tới thế chấp, thay vì trả tiền đầu tiên XYZ. Những gì bạn đề nghị bây giờ?
Giải pháp: Một khi người cho vay thế chấp tài sản forecloses đầu tiên của bạn, ông sẽ bán cho người trả giá cao nhất trong việc bán đấu giá Foreclosure. Số tiền thu bán hàng sẽ được dùng để trả tiền vay xuống đầu tiên của bạn và sau đó là lần thứ hai. Nếu có một thiếu hụt, và người cho vay đầu tiên không lấy lại sự cân bằng cho vay toàn bộ đầu tiên, ông có thể cung cấp cho bạn một khoảng thời gian theo luật pháp của nhà nước hoặc ngân hàng sau khi mà bạn `ll phải thôi tài sản. Hiện `ll được một ngày được thiết lập bởi Sheriff những ngày mà ông` ll đến và đuổi bạn nếu ở tất cả các bạn don `t di chuyển ra ngoài.
Bây giờ, khi người cho vay đầu tiên thực hiện một bán Foreclosure, người cho vay thế chấp thứ hai có thể làm theo các bước sau:
- Nộp một bản án thiếu đối với bạn nếu bán Foreclosure doesn `t bao gồm toàn bộ số dư cho vay thế chấp thứ hai.
- Nộp một bản án dân sự chống lại bạn tại tòa án hoặc trang trí thu nhập của bạn.
- Trả giá cho các bất động sản tại thời điểm bán hàng tịch biên để thu hồi tiền của cho vay thứ hai đã đầu tư.
- Ngay cả sau khi người cho vay đầu tiên giảm giá bán tài sản, người cho vay thứ hai có thể trả hết số tiền cần tiền để đầu tiên và lấy lại tài sản vào cuối thời kỳ cứu chuộc.
Ngoài các bước trên, người cho vay thứ hai cũng có thể tính phí-off bất kỳ khoản nợ chưa thanh toán sau khi nhận được một phần của tiền bán hàng khi cho vay đầu tiên là trả hết. Điều này có nghĩa là lần thứ hai xem xét cho vay nợ như uncollectible. Nhưng bạn vẫn không mất đi nghĩa vụ của mình để trả hết thế chấp thứ hai sau khi tịch biên.
Một thế chấp 2 phí-off sẽ có tác động tiêu cực đến điểm tín dụng của bạn. Vì vậy, hãy cố gắng trả nợ bị tính-off nợ và yêu cầu người cho vay thứ hai để ông báo cáo lên văn phòng những người sau đó có thể cập nhật tình trạng trên báo cáo tín dụng của bạn là "Paid Charge-off" hoặc "Định cư Charge-off".
Trong trường hợp bạn don `t trả hết các khoản nợ bị tính-off, nó có thể được coi là thu nhập và phụ thuộc vào pháp luật nhà nước, bạn có thể phải trả thuế trên các khoản nợ chưa thanh toán. Tuy nhiên, nếu bạn tha thứ cho vay nợ chưa thanh toán, bạn có thể không phải trả thuế miễn là bạn đủ điều kiện để giảm thuế đối với tha nợ thế chấp.
Tôi đề nghị là gì, tiết kiệm tối đa tiền của bạn cho thuê vì Foreclosure là không thể tránh khỏi khi nó `s chỉ có 10 ngày còn lại để bán hàng. Ngoài ra, hãy cố gắng thương lượng với người cho vay thứ hai để ông chấp nhận số tiền mà bạn có thể trả hết trong đợt dễ dàng. Điều này sẽ giúp bạn tránh được một khoản phí-off đang được phản ánh trên báo cáo tín dụng của bạn.
Liệt kê dưới đây có nhiều bài viết liên quan đến bài viết ở trên từ "Mortgage Refinance thể loại bài viết".
Số người quan tâm trong bài viết ở trên "Điều gì sẽ xảy ra đến lần thứ hai sau khi Mortgage Foreclosure vào ngày đầu tiên?" cũng được quan tâm trong các bài viết liên quan được liệt kê dưới đây:
Các cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu đã để lại rất nhiều người đi vay trên may mắn khi mua bất động sản thương mại mà họ cần hoặc muốn. Như nhiều như phần trăm tám mươi ít hơn các khoản vay bất động sản thương mại đang được viết bằng hơn so với trước đây. Nếu bạn đã bị từ chối bởi người cho vay và đang tìm kiếm một nguồn tài trợ khác để mua bất động sản thương mại của bạn, bạn nên xem xét cho vay thế chấp tư nhân thương mại.
Nếu những sai lầm trong quá khứ của bạn đã dẫn bạn tới tịch biên, có thể bạn cảm thấy như trọng lượng của thế giới là trên vai của bạn và bạn không bao giờ có thể hội đủ điều kiện cho vay mua nhà lần nữa. Sự thật là lấy một tịch biên nhà cho vay yêu cầu gửi một chút legwork, nhưng có thể được thực hiện. Hàng ngàn chủ nhà hiện nay đã được thông qua một Foreclosure trước.
"Blessed là những trẻ", ông Herbert Hoover, "cho họ được kế thừa nợ quốc gia." Nợ, trong bất cứ ngôn ngữ hay ăn mặc đơn sơ, là xấu. Nhưng nếu bạn đã phát sinh các khoản nợ và thấy khó đào mình ra khỏi chúng? Này có nghĩa là bạn là mãi mãi bị loại khỏi sở hữu một nhà? Một số sẽ nói có. Tình trạng tín dụng cho vay thế chấp, tỷ lệ hiển thị khác.
Với chính sách của chính phủ bây giờ đặt ở vị trí để kích thích thị trường nhà ở, điều này có thể là một thời gian tuyệt vời cho người mua nhà tiềm năng để tìm nhà họ đã được tìm kiếm. Một nhà môi giới thế chấp có thể là một lựa chọn tốt trong việc giúp những người mua tìm được thế chấp mà họ tìm kiếm.
Bạn quyết định nó là thời gian để đi mua sắm cho một thế chấp nhà. Quyết định này ngay lập tức được thực hiện, một cảm giác rửa oai hơn bạn. Cùng một câu hỏi cũ Thump bên trong bộ não của bạn. Làm thế nào để so sánh tỷ lệ nhà lãi suất cho vay? Làm sao tôi biết một tỷ lệ hợp lý khi tôi thấy một? Những nơi, những gì, làm thế nào và tại sao các nhà tài trợ sẽ có bạn để tâm trí boggled bạn sẽ sớm được xé mái tóc của bạn ra trong tuyệt vọng.
Với thị trường nhà đất sắp đi vào một cuộc khủng hoảng thực sự thậm chí có thể xấu hơn được một kinh nghiệm của khu vực nhà ở, nó rất dễ dàng để tìm ra những lý do tại sao các cơ quan quản lý đã kêu gọi các ngân hàng cho vay để tăng cường những nỗ lực của họ trong việc tìm kiếm những cách phê duyệt sửa đổi thế chấp thương mại cho các chủ sở hữu của họ trên bờ vực của Foreclosure. Cục Dự trữ Liên bang, các Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC), và các định chế tài chính khác đang lo lắng rằng sự ổn định của các tổ chức tài chính có thể dễ dàng crumble với sự khởi đầu của làn sóng sắp tới của mặc định của người đi vay bất động sản thương mại.
Các nhà phân tích tài chính đã được dự đoán rằng ngành bất động sản thương mại cũng sẽ trải qua một cuộc khủng hoảng mà thậm chí có thể tồi tệ hơn sự sụp đổ kinh nghiệm trong thị trường nhà ở dân cư. Số lượng ngày càng cao của vị trí tuyển dụng trong tài sản thương mại và tăng đánh dấu trong tỷ lệ thất nghiệp đang harbingers tiềm năng của các vấn đề nghiêm trọng trong thị trường cụ thể.
